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A vendre Appartement - 93.04m²

Réf: VA1939

Copropriété de 10 lots - Pas de procédure en cours

Audinghen

4 Pièces
2 Chambres
1 Salle de bain

465 000 € HAI

Principaux éléments

Descriptif technique

Entièrement meublé

Surface au sol 0 m²

Séjour 40 m²

Terrain m²

4 Pièces

2 Chambres

1 Salle de bain

Intérieur

Descriptif technique

0 Salle d'eau

1 WC

WC Indépendant 1

En bon état

Chauffage Electrique

Chauffage Individuel

Cuisine Aménagée et équipée

Ouvertures Bois/PVC Double vitrage

Extérieur

Descriptif technique

2 Parkings extérieurs

Vue Mer

Eléments secondaires

Descriptif technique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Bilan énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Bilan énergétique

Etat du DPE: Effectué

Conso énergétique: 218 kWh/m².an

Emissions GES: Effectué

Date de réalisation du DPE: 07/06/2026

Estimation des coûts: 1720 €/an min

Estimation des coûts: 2370 €/an max

Année de référence pour le calcul des coûts: 2023

Description

🌊 Nouveauté – Grand Site Immobilier 🌾
Duplex Vue Mer & Campagne – Audinghen / Cap Gris-Nez
Découvrez le charme authentique de la Terre des 2 Caps dans le village de pêcheurs préservé d'Audinghen. Nous vous proposons ce superbe appartement en duplex offrant un cadre de vie unique, entre terre et mer.
Au rez-de-chaussée :

🚪 Un hall d'entrée accueillant
🛋️ Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour
🚿 Une salle de bain et un WC indépendant

À l'étage :

📐 Une mezzanine idéale pour un coin bureau ou lecture
🛏️ 2 belles chambres confortables

✨ Les grands "+" de ce bien :

🚗 2 places de parking privatives
📦 Un hall de stockage au rez-de-chaussée de la copropriété (parfait pour les vélos, équipements nautiques ou le rangement)

📞 Votre projet commence ici
Vous êtes curieux de découvrir ce bien ou vous souhaitez organiser une visite ?
Gino Pinto, votre agent immobilier de confiance, est à votre entière écoute pour vous accompagner. Contactez-moi dès aujourd'hui pour concrétiser votre coup de cœur sur la Côte d'Opale !

Informations Financières

Prix net vendeur:: 450 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 15000 TTC soit 3.33%
Prix de vente honoraires inclus:: 465 000 €
Taxe foncière annuelle:: 850 €/an

Agent immobilier:

Gino Pinto

06 84 48 65 71 gino@grand-site-immobilier.fr

21 résidence Chantovent 62164 Ambleteuse

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Maison de 56 m2 environ, 3 pièces, parking 1 place, remise, terrasse et jardin bien orienté.
Se compose comme suit :Hall d'entrée, wc, cuisine, séjour/ salon,
A l'étage: 2 chambres, salle d'eau.

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Maison de 61 m2 environ, 3 pièces, parking 1 place, terrasse et jardin bien orienté.
Se compose comme suit :Hall d'entrée, wc, cuisine, séjour/ salon, ,cellier ou chambre cabine,
A l'étage: 2 chambres, salle d'eau.

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Grand Site Immobilier Ambleteuse
Maison de plain-pied située sur le territoire de la Terre des 2 caps, Audinghen village de pêcheur.
Villa qui se compose comme suit : au rez de chaussée, salon/séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée, véranda, buanderie, salle de bain, wc, un couloir desservant 3 chambres,
Un garage de 39 m2 environ, une terrasse et un jardin bien exposé,

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Grand Site Immobilier.
Maison vue Mer située sur le territoire de la Terre des 2 caps, Audinghen village de pêcheur.

Maison de plain-pied vue Mer, sur la baie de Wissant et le cap blanc nez, qui se compose comme suit : salon/ séjour et cuisine avec vue mer, une salle de bain, 2 chambres,wc
Au niveau de l' étage: Grenier
Terrasse, jardin clôturé,
Le plus: Blochkaus

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Maison à Audinghen, Cap Gris Nez sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Maison de 67 m2 environ, 4 pièces, terrasse et jardin bien orientés.
Se compose comme suit : Au Rdc, Hall, wc, séjour/ salon, cuisine équipée, buanderie.
A l'étage : palier, 2 voir possibilité 3 chambres, salle de bain. 2 garages, Abris bois, terrasse et Jardin.

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Maison à Audinghen, Cap Gris Nez sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Maison de 85 m2 environ, 3 pièces, terrasse et jardin bien orientés.
Se compose comme suit : Au rdc, Hall, wc, séjour/ salon, cuisine équipée, buanderie.
A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains. garage, Jardin

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