Maison - Ambleteuse - Grand Site Immobilier

Maison VM658

Ambleteuse

A vendre Nouveauté
975 000 € | HAI
213.7 m2 6 1

A VENDRE

Propriété d’Exception et son Jardin Extraordinaire – Proximité Terre des 2 Caps – Potentiel Gîte / Chambres d'Hôtes.

Un lieu unique plein de charme, niché dans un environnement verdoyant aux portes de la Terre des 2 Caps.
Découvrez cette demeure d’exception chargée d’histoire, située sur la commune prisée de La Capelle-lès-Boulogne. Offrant une surface habitable de 214 m², cette bâtisse en pierres du début du XIXe siècle est un véritable havre de paix, érigé au cœur d’un écrin de verdure et de biodiversité de plus de 4 000 m².
Parfaitement adaptée pour une grande vie de famille, un projet de profession libérale ou une activité touristique (gîte/chambres d'hôtes), cette propriété offre de superbes volumes répartis sur 3 niveaux :
■ Au Rez-de-Chaussée (Espace de vie & Fonctionnalité) :
  • Une entrée chaleureuse ouvrant sur un agréable salon / séjour traversant, idéal pour vos moments de partage.
  • Une cuisine indépendante, un hall de distribution et un WC.
  • Une arrière-cuisine pratique couplée à une lingerie/buanderie pour un confort de vie optimal au quotidien.
■ Au 1er Étage (Espace Parental & Travail) :
  • 3 belles chambres lumineuses.
  • Une pièce dédiée au bureau (idéal pour le télétravail).
  • Un espace dressing indépendant.
  • Une salle de bains et un WC.
■ Au 2ème Étage (Potentiel d'Accueil) :
  • 3 chambres d’hôtes prêtes à accueillir vos convives, vos proches ou une activité touristique. Un espace mansardé plein de charme avec vue imprenable sur la nature environnante.
■ Les Extérieurs & Dépendance :
  • Le Jardin Extraordinaire : Plus de 4 000 m² de terrain naturel. Un véritable hymne à la faune et à la flore, offrant une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.
  • La Dépendance (75 m²) : Un ancien atelier indépendant offrant un potentiel incroyable (aménagement en gîte indépendant, atelier d'artiste, cabinet professionnel ou garage/stockage).
Les + de cette propriété :
  • Charme authentique de la pierre et de l'ancien.
  • une superbe cave voûtée (40 m²), pleine de caractère, 
  • Environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Boulogne-sur-Mer, des axes routiers et du littoral de la Côte d'Opale.
  • Rare sur le marché grâce à ses volumes et la taille de son terrain.
Vous êtes curieux de découvrir ce bien ? Gino Pinto agent immobilier est à votre écoute.
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