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A vendre Maison - 109m2

Réf: VM679 Le Portel
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau

192 400 € HAI

Principaux éléments

Descriptif technique

Maison Mitoyenne 2 côté
Non meublé
Surface habitable 109 m2
Surface au sol 0 m2
Séjour 0 m2
Terrain 40 m2
Niveaux 3
5 Pièces
3 Chambres
0 Salle de bain

Intérieur

Descriptif technique

1 Salle d'eau
1 WC
WC Indépendant 1
Chauffage Gaz
Chauffage De ville
Cuisine Aménagée
Ouvertures PVC Double vitrage
Cave

Extérieur

Descriptif technique

Maison Mitoyenne 2 côté
Balcon
Jardin

Eléments secondaires

Descriptif technique

Assainissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Bilan énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Bilan énergétique

Etat du DPE: Effectué

Conso énergétique: 258 kWh/m2.an

Emissions GES: Effectué

Date de réalisation du DPE: 22/10/2026

Estimation des coûts: 2580 €/an min

Estimation des coûts: 3520 €/an max

Description

Le Portel (62480) – Emplacement idéal : Centre-ville & Proche mer
Découvrez cette charmante maison idéalement située au cœur de Le Portel, à deux pas des commerces et à proximité immédiate de la plage et du bord de mer !
Offrant un beau potentiel et de superbes espaces, ce bien saura séduire une famille ou toute personne à la recherche d'une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Opale.
🏡 Descriptif du bien
  • Espace de vie : Entrée accueillante, salon-séjour lumineux, coin cuisine et WC indépendant.
  • Espace nuit & bureaux : 3 chambres de belle taille, un espace bureau parfait pour le télétravail, et une salle d'eau.
  • Extérieurs : Une cour agréable pour profiter des beaux jours et un balcon.
  • Annexes & Potentiel :
    • Un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement (suite parentale, salle de jeux, etc.).
    • Une cave pratique pour le rangement et le stockage.
✨ Les + de cette maison
  • Emplacement recherché : tout à pied (commerces, écoles, transports, plage)
  • Belle capacité d'accueil avec 3 chambres + bureau
  • Fort potentiel d'aménagement grâce au grenier
  • Espace extérieur privatif (cour + balcon)
📞 Contact & Visites
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Gino Pinto
Agent Immobilier – Ambleteuse

Informations Financières

Prix net vendeur:
185 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
7400 TTC soit 4.00%
Prix de vente honoraires inclus:
192 400 €

Agent immobilier:

Gino Pinto

06 84 48 65 71 gino@grand-site-immobilier.fr

21 résidence Chantovent 62164 Ambleteuse

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Appartement - Ambleteuse - Grand Site Immobilier

Appartement VA1944

Ambleteuse

A vendre Nouveauté Exclusivité
299 000 € | HAI
48.23 m2 1 1

A VENDRE

🌊 T2 en Rez-de-Jardin – Vue Mer & Accès Plage à 1 min | Ambleteuse (48 m²)
Coup de cœur assuré ! Situé dans le cadre recherché d'Ambleteuse, cet appartement T2 de 48 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie exceptionnel, à moins d'une minute à pied de la plage.
🏠 Description du bien
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'accueil menant vers une agréable pièce de vie lumineuse. Le salon-séjour avec cuisine ouverte constitue un espace convivial et chaleureux, idéal pour profiter du bord de mer.
L'agencement comprend :
  • 1 chambre confortable
  • Une salle d'eau fonctionnelle
  • Un WC séparé
☀️ Les extérieurs & Annexes
Le véritable atout de ce bien réside dans ses aménagements extérieurs :
  • Terrasse & Jardin privatif exposés Sud-Ouest, offrant une vue mer et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
  • Espace cave pratique pour le rangement (matériel nautique, vélos, équipements de plage).
📌 Les points forts
  • 📍 Emplacement d'exception à moins de 60 secondes de la plage.
  • 🌅 Vue mer et exposition idéale Sud-Ouest.
  • 🌿 Rez-de-jardin de 48 m² avec terrasse privative.
  • 🏡 Idéal en résidence secondaire, principale ou investissement locatif/saisonnier.
📊 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
  • DPE : Classe E (Consommation énergétique)
  • GES : Classe B (Émissions de gaz à effet de serre)
📞 Contact & Visites
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Gino Pinto
Agent Immobilier – Ambleteuse
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Maison - Ambleteuse - Grand Site Immobilier

Maison VM672

Ambleteuse

A vendre Nouveauté Exclusivité
338 800 € | HAI
77.61 m2 2 1 1

A VENDRE


EXCLUSIVITÉ – Charme et Confort au Cœur de la Terre des 2 Caps
MAISON 3 Pièces – 77 m² – Ambleteuse
À deux pas de la plage et des commerces
Découvrez ce magnifique cottage en duplex situé à Ambleteuse, authentique village de pêcheurs très recherché de la Côte d'Opale. Niché au sein d'une petite résidence sécurisée, close et parfaitement entretenue de 12 unités (réparties sur 6 bâtisses), ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant grâce à ses superbes espaces verts communs.
## Une distribution optimisée et lumineuse
Au rez-de-chaussée :
  • Entrée fonctionnelle avec placard de rangement et WC indépendant.
  • Grande pièce de vie de 28 m² comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée.
  • Double extérieur : Le séjour s'ouvre sur deux terrasses privatives (exposition avant et arrière) en jouissance exclusive, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée.
Au premier étage :
  • Un dégagement desservant l'espace nuit.
  • Deux belles chambres spacieuses de 16 m² et 12 m², dont une équipée d'un grand placard intégré.
  • Une salle de douche moderne avec un second WC.
## Les Prestations & Atouts Majeurs
  • Dépendances et stationnement : Le grand point fort de ce bien ! Vous disposez d'une place de parking privative, et d'une remise (idéale pour stocker vélos, équipements de plage ou de sport). Possibilité garage...
  • Confort thermique : Chauffage électrique performant avec système de commande à distance (idéal pour une résidence secondaire ou pour anticiper votre retour).
  • Connectivité : Logement entièrement câblé.
  • Gestion de copropriété : Résidence très bien gérée, sécurisée, avec des charges de copropriété limitées.

L'avis de l'agence : Un appartement en excellent état, où aucun travail n'est à prévoir. Que ce soit pour y poser définitivement vos valises, pour un pied-à-terre sur la côte ou pour un investissement locatif de premier choix, tout est prêt pour vous accueillir en toute sérénité.


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Appartement - Ambleteuse - Grand Site Immobilier

Appartement VA1938

Ambleteuse

A vendre Nouveauté Exclusivité
358 800 € | HAI
77.61 m2 2 1 1

A VENDRE


EXCLUSIVITÉ – Charme et Confort au Cœur de la Terre des 2 Caps
Duplex 3 Pièces – 77 m² – Ambleteuse
À deux pas de la plage et des commerces
Découvrez ce magnifique cottage en duplex situé à Ambleteuse, authentique village de pêcheurs très recherché de la Côte d'Opale. Niché au sein d'une petite résidence sécurisée, close et parfaitement entretenue de 12 unités (réparties sur 6 bâtisses), ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant grâce à ses superbes espaces verts communs.
## Une distribution optimisée et lumineuse
Au rez-de-chaussée :
  • Entrée fonctionnelle avec placard de rangement et WC indépendant.
  • Grande pièce de vie de 28 m² comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée.
  • Double extérieur : Le séjour s'ouvre sur deux terrasses privatives (exposition avant et arrière) en jouissance exclusive, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée.
Au premier étage :
  • Un dégagement desservant l'espace nuit.
  • Deux belles chambres spacieuses de 16 m² et 12 m², dont une équipée d'un grand placard intégré.
  • Une salle de douche moderne avec un second WC.
## Les Prestations & Atouts Majeurs
  • Dépendances et stationnement : Le grand point fort de ce bien ! Vous disposez d'une place de parking privative, d'un garage fermé et d'une remise (idéale pour stocker vélos, équipements de plage ou de sport).
  • Confort thermique : Chauffage électrique performant avec système de commande à distance (idéal pour une résidence secondaire ou pour anticiper votre retour).
  • Connectivité : Logement entièrement câblé.
  • Gestion de copropriété : Résidence très bien gérée, sécurisée, avec des charges de copropriété limitées.

L'avis de l'agence : Un appartement en excellent état, où aucun travail n'est à prévoir. Que ce soit pour y poser définitivement vos valises, pour un pied-à-terre sur la côte ou pour un investissement locatif de premier choix, tout est prêt pour vous accueillir en toute sérénité.


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Maison - Ambleteuse - Grand Site Immobilier

Maison VM641

Ambleteuse

A vendre Nouveauté
249 600 € | HAI
44.91 m2 2 1 1

A VENDRE

Maison. 3 pièces. 44,91m2
Grand Site Immobilier Ambleteuse
Maison de Plain-Pied, 5 MINUTES à PIED DE LA PLAGE!!!, située sur le territoire de la Terre des 2 caps, Ambleteuse village de pêcheur.
Maison  qui se compose comme suit : salon/séjour, cuisine, salle de bain, wc, 2 chambres, jardin clos, garage.

Vous êtes curieux de découvrir ce bien ? Gino Pinto agent immobilier est à votre écoute.
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Maison - Ambleteuse - Grand Site Immobilier

Maison VM634

Ambleteuse

A vendre Nouveauté
399 000 € | HAI
132.77 m2 2 1 1

A VENDRE

📍 Ambleteuse – Maison 6 pièces (132 m²) au Calme, Proche Plage
Grand Site Immobilier Ambleteuse vous propose de découvrir cette charmante maison idéalement située au cœur de la Terre des 2 Caps. Nichée dans un secteur calme de notre authentique village de pêcheurs, elle bénéficie d'une orientation parfaite et d'une proximité immédiate avec la plage.
🏡 Une Vie de Plain-Pied Confortable
Parfaitement agencée, cette maison offre l'avantage d'une vie autonome au rez-de-chaussée :
  • Espace de vie : Un salon/séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une buanderie pratique.
  • Côté nuit & confort : Une grande chambre de plain-pied, une salle de bain et un WC indépendant.
  • Annexes : Un garage (1 place) attenant.
📐 À l'Étage : Espace et Flexibilité
L'escalier mène à un espace nuit bien optimisé :
  • Une belle chambre.
  • Un bureau (idéal pour le télétravail).
  • Un dressing indépendant.
  • Le grand + : Une configuration permettant très facilement l'aménagement d'une 3ème chambre selon vos besoins.
☀️ Extérieur
Profitez des belles journées sur la Côte d'Opale grâce à son jardin entièrement clôturé, orienté Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement maximal jusqu'en fin de journée.
📞 Contactez-nous !
Vous êtes curieux de découvrir ce bien et de concrétiser votre projet sur la Terre des 2 Caps ?
Gino Pinto, votre agent immobilier, est à votre entière écoute.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
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Maison - Ambleteuse - Grand Site Immobilier

Maison VM604

Ambleteuse

A vendre Nouveauté Exclusivité
365 000 € | HAI
152.6 m2 4 1

A VENDRE

Grand Site Immobilier Ambleteuse
Maison de pêcheur Typique Proche PLAGE localisée dans le village de pêcheurs d' Ambleteuse sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Villa de environ 152 m2, comprenant au rdc: entrée,wc,vaste salon/séjour, cuisine, à l'étage: salle de bain, 4 chambres, salle d'eau avec wc, terrasse.
Le plus: sous-sol complet, et comble aménagé.


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Maison - Ambleteuse - Grand Site Immobilier

Maison VM598

Ambleteuse

A vendre Nouveauté
349 000 € | HAI
98.51 m2 3 1 1

A VENDRE

Grand Site Immobilier Ambleteuse
Maison semi individuelle proche mer dans le village de pêcheurs d' Ambleteuse sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Maison de 98 m2 environ, 5 pièces, parking, garage, terrasse et jardin Sud Est.
Se compose comme suit, séjour/ salon, cuisine, véranda, dépendance, petit jardin.
A l'étage: 3 chambres, Salle de bain.
Le plus: Possibilité achat terrain constructible.

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Maison - Ambleteuse - Grand Site Immobilier

Maison VM593

Ambleteuse

A vendre Nouveauté Exclusivité
499 000 € | HAI
105.55 m2 5 2 1

A VENDRE

Grand Site Immobilier Ambleteuse
Maison individuelle localisée au calme et idéalement orientée dans le village de pêcheurs d' Ambleteuse sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Pavillon de environ 105 m2 sur 907 m2 de parcelle, comprenant au rdc: entrée, salon/séjour, cuisine ouverte, 1 suite parentale, à l'étage: salle de bain, 4 chambres, terrasse et jardin Sud/ Ouest.
Le plus: sous-sols complet,

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Maison - Ambleteuse - Grand Site Immobilier

Maison VM586

Ambleteuse

Vendu
101 m2 4 1 1

VENDU

Grand Site Immobilier Ambleteuse
Maison semi individuelle proche mer dans le village de pêcheurs d' Ambleteuse sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Maison de 101 m2 environ, 5 pièces, parking, garage, terrasse et jardin Sud Ouest.
Se compose comme suit :Hall d'entrée, wc, cuisine, séjour/ salon, 1 chambre et salle de bain,
A l'étage: 3 chambres, et un point d'eau.
Le plus: 2 dépendances.

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Maison VM541

Ambleteuse

A vendre Nouveauté
449 000 € | HAI
158 m2 6 2

A VENDRE

Grand Site Immobilier Ambleteuse
Maison individuelle localisée au calme et idéalement orientée dans le village de pêcheurs d' Ambleteuse sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Pavillon de environ 158 m2 sur 860 m2 de parcelle, comprenant au rdc: entrée, salle de bain, salon/séjour, 2 chambres et 1 bureau, cuisine, salle de jeu, salle tv, garage à vélos, à l'étage: salle d'eau, salle de bain, 4 chambres, terrasse et jardin.

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Maison VM551

Ambleteuse

A vendre Nouveauté
396 000 € | HAI
102 m2 3 1

A VENDRE

Maison individuelle de 2022 proche mer dans le village de pêcheurs d' Ambleteuse sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Maison de 102 m2 environ, 4 pièces, parking 2 places, garage, terrasse et jardin Sud Ouest.
Se compose comme suit :Hall d'entrée, wc, cuisine, séjour/ salon, ,cellier,
A l'étage: 3 chambres, salle de bain,wc

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Maison VM502

Ambleteuse

Vendu
166 m2 4 1 1

VENDU

Grand Site Immobilier Ambleteuse
Maison individuelle située sur le territoire de la Terre des 2 caps, Ambleteuse village de pêcheur.
Pavillon idéalement situé à 5 minutes de la Plage, qui se compose comme suit : au rez de chaussée, hall d'entrée, salon-séjour lumineux de environ de 50m2, cuisine aménagée et équipée, buanderie, 2 chambres et une salle d'eau.
Au niveau de l'étage: Mezzanine, 3 chambres et une salle de bains.
Le tout sur un terrain clos arboré de plus de 900m² avec son portail coulissant.

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Maison VM453

Ambleteuse

Vendu
101 m2 4 1

VENDU

Maison semi mitoyenne dans le village de pêcheurs d' Ambleteuse, sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Maison de 100 m2 environ, 5 pièces, terrasse, parking 2 places, jardin bien orienté.
Se compose comme suit : Au rdc, Hall d'entré, wc, buanderie, cuisine ouverte sur séjour/ salon.
A l'étage, salle d'eau, 4 chambres.
Le plus: terrain constructible avec dégagement.

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Maison VM452

Ambleteuse

Vendu
110 m2 3 1

VENDU

Grand Site Immobilier.
Maison individuelle de 2020 située sur le territoire de la Terre des 2 caps, Ambleteuse village de pêcheur.
Villa  qui se compose comme suit : au rez de chaussée,  hall d'entrée, salon/séjour lumineux et une grande cuisine contemporaine avec espace repas, un cellier.
A l'étage, palier/bureau, 3 chambres, une salle de bains.
Jardin entièrement clôturé. sans vis à vis.

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Maison - Ambleteuse - Grand Site Immobilier

Maison VM445

Ambleteuse

Vendu
115 m2 3 2

VENDU

Ensemble de 2 Maisons dans le village de pêcheur d' Ambleteuse, sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Maison de 75 m2 environ, 4 pièces, terrasse et jardin bien orientés.
Se compose comme suit : Au rdc, séjour/ salon, cuisine ouverte ,wc, buanderie.
A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau.
Maison de 40 m2 environ, 2 pièces, terrasse et jardin bien orientés.
Se compose comme suit : Au rdc, séjour/ salon, cuisine ouverte ,wc, buanderie.
A l'étage : palier, 1 chambre, salle d'eau.
Idéal résidence principale ou secondaire, peu d'entretien.

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Maison VM443

Ambleteuse

Vendu
40 m2 1 1

VENDU

Maison dans le village de pêcheur d' Ambleteuse, sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Maison de 40 m2 environ, 2 pièces, terrasse et jardin bien orientés.
Se compose comme suit : Au rdc, séjour/ salon, cuisine ouverte ,wc, buanderie.
A l'étage : palier, 1 chambre, salle d'eau.
Idéal résidence principale ou secondaire, peu d'entretien.

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Maison VM427

Ambleteuse

Vendu
75 m2 2 1

VENDU

Maison dans le village de pêcheur d' Ambleteuse, sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Maison de 75 m2 environ, 4 pièces, terrasse et jardin bien orientés.
Se compose comme suit : Au rdc, séjour/ salon, cuisine ouverte ,wc, buanderie.
A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau.
Idéal résidence principale ou secondaire, peu d'entretien.

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Maison VM422

Ambleteuse

Vendu
61 m2 2 1

VENDU

Maison individuelle dans le village de pêcheur d' Ambleteuse, sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Maison de 61 m2 environ, 3 pièces, terrasse et jardin bien orientés.
Se compose comme suit : Au rdc, Hall, séjour/ salon, cuisine ouverte, salle de bain.
A l'étage : palier, 2 petites chambres, bureau.
Idéal résidence secondaire, peu d'entretien.

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Maison VM389

Ambleteuse

Vendu
75 m2 3 1 1

VENDU

Exclusivité Grand Site Immobilier.
Maison de plain-pied avec travaux située sur le territoire de la Terre des 2 caps, Ambleteuse village de pêcheur.
Maison  qui se compose comme suit : hall d'entrée, salon/séjour, cuisine, salle d'eau,wc, 2 chambres, garage, dépendance et jardin.

Le plus: Terrain constructible possible avec dégagement.

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Maison - Ambleteuse - Grand Site Immobilier

Maison VM322

Ambleteuse

Vendu
64 m2 3 1 1

VENDU

Maison à Ambleteuse, sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Maison de 64 m2 environ, 4 pièces, terrasse et jardin bien orientés avec vue sur la campagne.
Se compose comme suit : Au rdc, Hall, wc,  séjour/ salon, cuisine ouverte.
A l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains.  garage, Jardin
Le plus possibilité d'une chambre au rez de chaussée.

Vous êtes curieux de découvrir ce bien ? Gino Pinto agent immobilier est à votre écoute.
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Maison - Ambleteuse - Grand Site Immobilier

Maison VM290

Ambleteuse

Vendu
130 m2 3 1 1

VENDU

Maison individuelle sur le territoire de la "Terre des 2 Caps" proche de la plage.
Pavillon individuel  situé dans le village de pêcheur d' Ambleteuse est composé d' un Hall, bureau voir chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche et baignoire, WC,  séjour- salon lumineux , cuisine équipée et aménagée, mezzanine desservant 3 chambres, cellier, un garage.
 jardin idéalement exposé.
Pour toutes informations complémentaires, Gino Pinto Agent Immobilier est à votre écoute.
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