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A vendre Maison - 162m²

Réf: VM632

Copropriété de 1 lot - Pas de procédure en cours

Merlimont

6 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bain

698 000 € HAI

Principaux éléments

Descriptif technique

Maison Individuelle

Surface habitable 162 m²

Surface au sol 0 m²

Séjour 0 m²

Terrain 1032 m²

Niveaux 2

6 Pièces

3 Chambres

1 Salle de bain

Intérieur

Descriptif technique

0 Salle d'eau

2 WC

2 Parkings intérieurs

Grenier

Extérieur

Descriptif technique

Maison Individuelle

Eléments secondaires

Descriptif technique

Assainissement Conforme

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Etat du DPE: Effectué

Conso énergétique: 158 kWh/m².an

Emissions GES: Effectué

Date de réalisation du DPE: 20/02/2024

Estimation des coûts: 1671 €/an min

Estimation des coûts: 2262 €/an max

Année de référence pour le calcul des coûts: 2021

Description

Villa 6 pièces 162 m2
Construite en 2005 sur une parcelle de 1 032 m², cette maison individuelle de 160 m² habitable, avec vue magnifique sur un Lac et à 5 minutes de la Plage.
Se compose comme suit: Au rdc: une entrée avec wc, un bureau avec terrasse et une lingerie. Un très bel espace de vie lumineux avec accès sur la terrasse exposée plein sud comprend une cuisine dînatoire ouverte, entièrement équipée, une salle à manger avec poêle à granules et un salon avec cheminée insert.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains ainsi que d'une belle suite parentale. La maison dispose également d'un grand garage de 37 m² et de plusieurs stationnements extérieurs. À l'extérieur, le jardin arboré est idéalement orienté.

Vous êtes curieux de découvrir ce bien ? Gino Pinto agent immobilier est à votre écoute.

Informations Financières

Prix net vendeur:: 680 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 18000 TTC soit 2.65%
Prix de vente honoraires inclus:: 698 000 €
Taxe foncière annuelle:: 1 008 €/an

Agent immobilier:

Gino Pinto

06 84 48 65 71 gino@grand-site-immobilier.fr

21 résidence Chantovent 62164 Ambleteuse

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Découvrez ce magnifique cottage en duplex situé à Ambleteuse, authentique village de pêcheurs très recherché de la Côte d'Opale. Niché au sein d'une petite résidence sécurisée, close et parfaitement entretenue de 12 unités (réparties sur 6 bâtisses), ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant grâce à ses superbes espaces verts communs.
## Une distribution optimisée et lumineuse
Au rez-de-chaussée :

Entrée fonctionnelle avec placard de rangement et WC indépendant.
Grande pièce de vie de 28 m² comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Double extérieur : Le séjour s'ouvre sur deux terrasses privatives (exposition avant et arrière) en jouissance exclusive, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée.

Au premier étage :

Un dégagement desservant l'espace nuit.
Deux belles chambres spacieuses de 16 m² et 12 m², dont une équipée d'un grand placard intégré.
Une salle de douche moderne avec un second WC.

## Les Prestations & Atouts Majeurs

Dépendances et stationnement : Le grand point fort de ce bien ! Vous disposez d'une place de parking privative, d'un garage fermé et d'une remise (idéale pour stocker vélos, équipements de plage ou de sport).
Confort thermique : Chauffage électrique performant avec système de commande à distance (idéal pour une résidence secondaire ou pour anticiper votre retour).
Connectivité : Logement entièrement câblé.
Gestion de copropriété : Résidence très bien gérée, sécurisée, avec des charges de copropriété limitées.

L'avis de l'agence : Un appartement en excellent état, où aucun travail n'est à prévoir. Que ce soit pour y poser définitivement vos valises, pour un pied-à-terre sur la côte ou pour un investissement locatif de premier choix, tout est prêt pour vous accueillir en toute sérénité.

Contactez Grand Site Immobilier Ambleteuse dès aujourd'hui pour planifier une visite !

A vendre Maison - 162m2

698 000 € HAI

Principaux éléments

Intérieur

Extérieur

Eléments secondaires

Bilan énergétique

Description

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Agent immobilier:

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