A vendre Maison - 100.45m2
Réf: VM681 Audinghen- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
399 000 € HAI
Principaux éléments
Descriptif technique
Intérieur
Descriptif technique
Extérieur
Descriptif technique
Eléments secondaires
Descriptif technique
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Etat du DPE: Effectué
Conso énergétique: 168 kWh/m2.an
Emissions GES: Effectué
Date de réalisation du DPE: 05/11/2026
Estimation des coûts: 1626 €/an min
Estimation des coûts: 2200 €/an max
Description
Idéalement située à Audinghen, au cœur du Grand Site des Deux-Caps et à deux pas de la mer et du Cap Gris-Nez, découvrez cette maison semi-mitoyenne parfaitement agencée, idéale en résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Opale.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :• Hall d’entrée séparé avec WC indépendant• Pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte• Buanderie pratique• Garage fermé 1 véhicule avec accès direct
À L’ÉTAGE :• Palier desservant 3 chambres• Salle d’eau fonctionnelle• Débarras de ~5 m² (idéal grand dressing ou rangement)
EXTÉRIEURS :• Terrasse bien exposée• Jardin entièrement clôturé
LES PLUS :✔ Emplacement recherché proximité mer / sentiers de randonnée✔ Agencement fonctionnel sans perte d'espace✔ Garage + jardin clos
📌 Secteur prisé : Terre des Deux Caps, proches communes d'Ambleteuse, Wissant, Audresselles, Wimereux.
📞 Contact et Visites
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Gino Pinto
Agent Immobilier – Ambleteuse
Informations Financières
- Prix net vendeur:
- 385 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- 14000 TTC soit 3.64%
- Prix de vente honoraires inclus:
- 399 000 €
- Taxe foncière annuelle:
- 864 €/an
Agent immobilier:
