A vendre Maison - 40m2
Réf: VM652 Audinghen- 3 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
244 400 € HAI
Principaux éléments
Descriptif technique
Intérieur
Descriptif technique
Extérieur
Descriptif technique
Eléments secondaires
Descriptif technique
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Etat du DPE: Effectué
Conso énergétique: 416 kWh/m2.an
Emissions GES: Effectué
Date de réalisation du DPE: 22/07/2026
Estimation des coûts: 1538 €/an min
Estimation des coûts: 2082 €/an max
Année de référence pour le calcul des coûts: 2026
Description
Idéalement située au cœur de l'authentique village de pêcheurs d’Audinghen, à deux pas de la mer et du majestueux Cap Gris-Nez, découvrez cette maison unique offrant de superbes prestations.
Ce bien rare se distingue par ses volumes et son agencement fonctionnel :
- Au rez-de-chaussée : Un vaste garage bénéficiant d'une hauteur sous plafond conséquente, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou le stockage de matériel nautique (bateau, remorque, kitesurf...).
- À l'étage : Un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
✨ Le mot de l'expert : Un emplacement privilégié sur un secteur très recherché, parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les passionnés de mer, ou un investissement locatif.
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Informations Financières
- Prix net vendeur:
- 235 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- 9400 TTC soit 4.00%
- Prix de vente honoraires inclus:
- 244 400 €
Agent immobilier:
