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A vendre Maison - 59m²

Réf: VM653 Audresselles

3 Pièces
1 Chambre
1 Salle d'eau

299 520 € HAI

Principaux éléments

Descriptif technique

Maison Traditionnelle

Surface habitable 59 m²

Surface au sol 0 m²

Séjour 0 m²

Terrain 0 m²

Niveaux 2

3 Pièces

1 Chambre

0 Salle de bain

Intérieur

Descriptif technique

1 Salle d'eau

1 WC

WC Indépendant 1

Chauffage Electrique

Chauffage De ville

Cuisine Aménagée et équipée

Ouvertures PVC Double vitrage

Extérieur

Descriptif technique

Maison Traditionnelle

Eléments secondaires

Descriptif technique

Assainissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Etat du DPE: Effectué

Conso énergétique: 187 kWh/m².an

Emissions GES: Effectué

Date de réalisation du DPE: 04/05/2026

Estimation des coûts: 1070 €/an min

Estimation des coûts: 1500 €/an max

Année de référence pour le calcul des coûts: 2021

Description

Maison. 3 pièces. 59 m2
Grand Site Immobilier Audresselles
Maison 5 minutes à Pieds de la PLAGE, située sur le territoire de la Terre des 2 caps, Audresselles village de pêcheur.
Maison qui se compose comme suit : salon/séjour, cuisine ouverte, salle d'eau, wc, mezzanine, 1 chambre, jardin clos.

Vous êtes curieux de découvrir ce bien ? Gino Pinto agent immobilier est à votre écoute.

Informations Financières

Prix net vendeur:: 288 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 11520 TTC soit 4.00%
Prix de vente honoraires inclus:: 299 520 €

Agent immobilier:

Gino Pinto

06 84 48 65 71 gino@grand-site-immobilier.fr

21 résidence Chantovent 62164 Ambleteuse

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A VENDRE

⚓ Coup de cœur à Audresselles
– Duplex de charme avec terrasse et parking
Rare sur le secteur ! Idéalement situé au cœur du village de pêcheurs typique d'Audresselles, venez découvrir ce superbe duplex édifié sur deux niveaux, alliant confort moderne et esprit d'authenticité. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Opale.
📐 Descriptif du bien :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante.
- Un séjour lumineux avec son coin cuisine à aménager selon vos envies, idéal pour des moments de convivialité.
- Un WC indépendant.
Au premier étage :
- Un espace nuit comprenant 2 belles chambres accueillantes.
- Une salle d'eau fonctionnelle.

☀️ Les extérieurs & Les "Plus" :

Terrasse attenante : Un véritable espace extérieur privatif pour profiter de vos déjeuners au grand air et des douces soirées d'été.
Parking attenant : Un atout indispensable et rare dans le centre du village pour vous garer en toute sérénité.

🌊 Le cadre de vie :

Vivre à Audresselles, c'est choisir le charme sauvage d'un village de pêcheurs préservé, ses plages de galets, ses randonnées le long des Caps et sa gastronomie locale (les fameux crabes !). Les commerces, la mer et les restaurants sont accessibles à pied.