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Vendu Appartement - 60m²

Réf: VA1914 Boulogne-sur-Mer

3 Pièces
2 Chambres
1 Salle de bain

Principaux éléments

Descriptif technique

Surface au sol 0 m²

Séjour 0 m²

Terrain m²

3 Pièces

2 Chambres

1 Salle de bain

Intérieur

Descriptif technique

0 Salle d'eau

1 WC

1 Parking intérieur

Chauffage Electrique

Chauffage Individuel

Cuisine Aménagée et équipée

Ouvertures PVC

Extérieur

Descriptif technique

1 Parking extérieur

Vue Mer

Exposition Sud-Ouest

Eléments secondaires

Descriptif technique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description

EXCLUSIVITE Grand Site Immobilier Boulogne sur mer,
Situé au sud de la « Terre des 2 Caps », Boulogne sur mer plage.
Appartement au 1er étage d'un ensemble immobilier de 2 entités, à deux pas de la mer et de Nausicaa.
composé d’une entrée indépendante, vaste pièce à vivre , cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, salle de douche, WC.
Vaste garage et place de parking.
Chauffage électrique individuel.
État général remarquable.

Pour toutes informations complémentaires, Gino Pinto agent immobilier est à votre écoute.

Agent immobilier:

Gino Pinto

06 84 48 65 71 gino@grand-site-immobilier.fr

21 résidence Chantovent 62164 Ambleteuse

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🎯 Idéal Investisseur ou Projet Mixte – Immeuble de Rapport au Cœur de Boulogne-sur-Mer
Situé en plein hyper-centre de Boulogne-sur-Mer, découvrez cet immeuble de ville offrant un excellent potentiel et une configuration idéale pour un projet commercial et d'habitation (commerce au rez-de-chaussée et logement indépendant ou triplex aux étages).
🏢 Descriptif du bien :

Sous-sol : Grandes caves saines, idéales pour le stockage ou le rayonnage technique.
Rez-de-chaussée (Espace Commercial) : * Un local commercial avec vitrine (parfait pour une boutique, des bureaux ou une activité de services).
- Sanitaires (WC).
- Une agréable petite courette privative.
- Un garage (un véritable atout très recherché en hyper-centre !).
1er Étage (Espace Vie) : * Un salon / séjour lumineux.
- Une cuisine aménagée.
- WC indépendants.
2ème Étage (Espace Nuit) : * 2 belles chambres.
- Une salle d'eau moderne.
- WC.
3ème Étage : * Un grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement (suite parentale, bureau ou studio supplémentaire).

Les points forts :

📍 Emplacement numéro 1 : Au cœur des rues piétonnes et commerçantes, forte visibilité et passage piéton garanti.🚗 Le Garage : Rareté absolue en plein centre-ville.🛠️ Modularité : Possibilité de diviser le bien pour créer plusieurs lots locatifs ou de lier l'activité professionnelle et l'habitation principale.