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A vendre Maison - 151.3m²

Réf: VM630 Boulogne-sur-Mer

9 Pièces
6 Chambres
2 Salles de bain

250 000 € HAI

Principaux éléments

Descriptif technique

Maison Ancienne

Non meublé

Surface habitable 151.3 m²

Surface au sol 0 m²

Séjour 0 m²

Terrain 156 m²

Niveaux 3

9 Pièces

6 Chambres

2 Salles de bain

Intérieur

Descriptif technique

0 Salle d'eau

2 WC

1 Parking intérieur

Ouvertures Bois/PVC

Extérieur

Descriptif technique

Maison Ancienne

Balcon

Terrasse

Jardin

Exposition Ouest

Eléments secondaires

Descriptif technique

Assainissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Etat du DPE: Effectué

Conso énergétique: 231 kWh/m².an

Emissions GES: Effectué

Date de réalisation du DPE: 29/07/2025

Estimation des coûts: 2240 €/an min

Estimation des coûts: 3070 €/an max

Description

Maison 9 pièces, 151 M2
Maison de famille comprenant au sous-sol:
Cave voûtée
RDC: garage, bureau douche bibliothèque buanderie cours jardin dépendance,
1er étage : salon avec cheminée cuisine équipée salle à manger, wc avec lavabo, palier
2eme étage : chambre avec accès SDB, 2 salles de jeux bar ( ou chambres) palier
3eme étage : 3 chambre SDB et wc
Grenier aménageable, jardin bien orienté

Vous êtes curieux de découvrir ce bien ? Gino Pinto agent immobilier est à votre écoute.

Informations Financières

Prix net vendeur:: 240 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 10000 TTC soit 4.17%
Prix de vente honoraires inclus:: 250 000 €
Taxe foncière annuelle:: 1 915 €/an

Agent immobilier:

Gino Pinto

06 84 48 65 71 gino@grand-site-immobilier.fr

21 résidence Chantovent 62164 Ambleteuse

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🏢 Descriptif du bien :

Sous-sol : Grandes caves saines, idéales pour le stockage ou le rayonnage technique.
Rez-de-chaussée (Espace Commercial) : * Un local commercial avec vitrine (parfait pour une boutique, des bureaux ou une activité de services).
- Sanitaires (WC).
- Une agréable petite courette privative.
- Un garage (un véritable atout très recherché en hyper-centre !).
1er Étage (Espace Vie) : * Un salon / séjour lumineux.
- Une cuisine aménagée.
- WC indépendants.
2ème Étage (Espace Nuit) : * 2 belles chambres.
- Une salle d'eau moderne.
- WC.
3ème Étage : * Un grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement (suite parentale, bureau ou studio supplémentaire).

Les points forts :

📍 Emplacement numéro 1 : Au cœur des rues piétonnes et commerçantes, forte visibilité et passage piéton garanti.🚗 Le Garage : Rareté absolue en plein centre-ville.🛠️ Modularité : Possibilité de diviser le bien pour créer plusieurs lots locatifs ou de lier l'activité professionnelle et l'habitation principale.