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A vendre Maison - 157m2

Réf: VM616 Ambleteuse
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain

498 000 € HAI

Principaux éléments

Descriptif technique

Maison Individuelle
Surface habitable 157 m2
Surface au sol 0 m2
Séjour 0 m2
Terrain 2134 m2
Niveaux 2
5 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bain

Intérieur

Descriptif technique

1 Salle d'eau
2 WC
WC Indépendant 1
Chauffage Pompe à chaleur
Chauffage Individuel
Cuisine Aménagée et équipée
Ouvertures PVC/Aluminium

Extérieur

Descriptif technique

Maison Individuelle
Vue Campagne
Exposition Sud-Ouest

Eléments secondaires

Descriptif technique

Assainissement Conforme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Bilan énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Bilan énergétique

Etat du DPE: Effectué

Conso énergétique: 85 kWh/m2.an

Emissions GES: Effectué

Date de réalisation du DPE: 23/09/2025

Estimation des coûts: 1060 €/an min

Estimation des coûts: 1470 €/an max

Description

Grand Site Immobilier Ambleteuse
Maison individuelle localisée au calme et idéalement orientée dans le village de pêcheurs d' Ambleteuse sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Longère d'environ 157 m2, comprenant au rdc : entrée, salle de bain, dressing, salon/séjour avec cuisine ouverte, wc, laverie, bureau ou chambre, à l'étage: salle d'eau avec wc, 3 chambres, Mezzanine.
Vaste garage, jardin idéalement orienté clos et clôturé,
Le plus: Terrain constructible.

Vous êtes curieux de découvrir ce bien ? Gino Pinto agent immobilier est à votre écoute.

Informations Financières

Prix net vendeur:
480 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
18000 TTC soit 3.75%
Prix de vente honoraires inclus:
498 000 €
Taxe foncière annuelle:
1 750 €/an

Agent immobilier:

Gino Pinto

06 84 48 65 71 gino@grand-site-immobilier.fr

21 résidence Chantovent 62164 Ambleteuse

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Découvrez ce magnifique cottage en duplex situé à Ambleteuse, authentique village de pêcheurs très recherché de la Côte d'Opale. Niché au sein d'une petite résidence sécurisée, close et parfaitement entretenue de 12 unités (réparties sur 6 bâtisses), ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant grâce à ses superbes espaces verts communs.
## Une distribution optimisée et lumineuse
Au rez-de-chaussée :
  • Entrée fonctionnelle avec placard de rangement et WC indépendant.
  • Grande pièce de vie de 28 m² comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée.
  • Double extérieur : Le séjour s'ouvre sur deux terrasses privatives (exposition avant et arrière) en jouissance exclusive, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée.
Au premier étage :
  • Un dégagement desservant l'espace nuit.
  • Deux belles chambres spacieuses de 16 m² et 12 m², dont une équipée d'un grand placard intégré.
  • Une salle de douche moderne avec un second WC.
## Les Prestations & Atouts Majeurs
  • Dépendances et stationnement : Le grand point fort de ce bien ! Vous disposez d'une place de parking privative, d'un garage fermé et d'une remise (idéale pour stocker vélos, équipements de plage ou de sport).
  • Confort thermique : Chauffage électrique performant avec système de commande à distance (idéal pour une résidence secondaire ou pour anticiper votre retour).
  • Connectivité : Logement entièrement câblé.
  • Gestion de copropriété : Résidence très bien gérée, sécurisée, avec des charges de copropriété limitées.

L'avis de l'agence : Un appartement en excellent état, où aucun travail n'est à prévoir. Que ce soit pour y poser définitivement vos valises, pour un pied-à-terre sur la côte ou pour un investissement locatif de premier choix, tout est prêt pour vous accueillir en toute sérénité.


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Maison de Plain-Pied, 5 MINUTES à PIED DE LA PLAGE!!!, située sur le territoire de la Terre des 2 caps, Ambleteuse village de pêcheur.
Maison  qui se compose comme suit : salon/séjour, cuisine, salle de bain, wc, 2 chambres, jardin clos, garage.

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🏡 Une Vie de Plain-Pied Confortable
Parfaitement agencée, cette maison offre l'avantage d'une vie autonome au rez-de-chaussée :
  • Espace de vie : Un salon/séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une buanderie pratique.
  • Côté nuit & confort : Une grande chambre de plain-pied, une salle de bain et un WC indépendant.
  • Annexes : Un garage (1 place) attenant.
📐 À l'Étage : Espace et Flexibilité
L'escalier mène à un espace nuit bien optimisé :
  • Une belle chambre.
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☀️ Extérieur
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Maison semi individuelle proche mer dans le village de pêcheurs d' Ambleteuse sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Maison de 98 m2 environ, 5 pièces, parking, garage, terrasse et jardin Sud Est.
Se compose comme suit, séjour/ salon, cuisine, véranda, dépendance, petit jardin.
A l'étage: 3 chambres, Salle de bain.
Le plus: Possibilité achat terrain constructible.

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Maison individuelle localisée au calme et idéalement orientée dans le village de pêcheurs d' Ambleteuse sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Pavillon de environ 105 m2 sur 907 m2 de parcelle, comprenant au rdc: entrée, salon/séjour, cuisine ouverte, 1 suite parentale, à l'étage: salle de bain, 4 chambres, terrasse et jardin Sud/ Ouest.
Le plus: sous-sols complet,

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Vendu
101 m2 4 1 1

VENDU

Grand Site Immobilier Ambleteuse
Maison semi individuelle proche mer dans le village de pêcheurs d' Ambleteuse sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Maison de 101 m2 environ, 5 pièces, parking, garage, terrasse et jardin Sud Ouest.
Se compose comme suit :Hall d'entrée, wc, cuisine, séjour/ salon, 1 chambre et salle de bain,
A l'étage: 3 chambres, et un point d'eau.
Le plus: 2 dépendances.

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A vendre Nouveauté
498 000 € | HAI
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Grand Site Immobilier Ambleteuse
Maison individuelle localisée au calme et idéalement orientée dans le village de pêcheurs d' Ambleteuse sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Pavillon de environ 158 m2 sur 860 m2 de parcelle, comprenant au rdc: entrée, salle de bain, salon/séjour, 2 chambres et 1 bureau, cuisine, salle de jeu, salle tv, garage à vélos, à l'étage: salle d'eau, salle de bain, 4 chambres, terrasse et jardin.

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396 000 € | HAI
102 m2 3 1

A VENDRE

Maison individuelle de 2022 proche mer dans le village de pêcheurs d' Ambleteuse sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Maison de 102 m2 environ, 4 pièces, parking 2 places, garage, terrasse et jardin Sud Ouest.
Se compose comme suit :Hall d'entrée, wc, cuisine, séjour/ salon, ,cellier,
A l'étage: 3 chambres, salle de bain,wc

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Maison VM502

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Vendu
166 m2 4 1 1

VENDU

Grand Site Immobilier Ambleteuse
Maison individuelle située sur le territoire de la Terre des 2 caps, Ambleteuse village de pêcheur.
Pavillon idéalement situé à 5 minutes de la Plage, qui se compose comme suit : au rez de chaussée, hall d'entrée, salon-séjour lumineux de environ de 50m2, cuisine aménagée et équipée, buanderie, 2 chambres et une salle d'eau.
Au niveau de l'étage: Mezzanine, 3 chambres et une salle de bains.
Le tout sur un terrain clos arboré de plus de 900m² avec son portail coulissant.

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Maison VM453

Ambleteuse

Vendu
101 m2 4 1

VENDU

Maison semi mitoyenne dans le village de pêcheurs d' Ambleteuse, sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Maison de 100 m2 environ, 5 pièces, terrasse, parking 2 places, jardin bien orienté.
Se compose comme suit : Au rdc, Hall d'entré, wc, buanderie, cuisine ouverte sur séjour/ salon.
A l'étage, salle d'eau, 4 chambres.
Le plus: terrain constructible avec dégagement.

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Vendu
110 m2 3 1

VENDU

Grand Site Immobilier.
Maison individuelle de 2020 située sur le territoire de la Terre des 2 caps, Ambleteuse village de pêcheur.
Villa  qui se compose comme suit : au rez de chaussée,  hall d'entrée, salon/séjour lumineux et une grande cuisine contemporaine avec espace repas, un cellier.
A l'étage, palier/bureau, 3 chambres, une salle de bains.
Jardin entièrement clôturé. sans vis à vis.

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Maison VM445

Ambleteuse

Vendu
115 m2 3 2

VENDU

Ensemble de 2 Maisons dans le village de pêcheur d' Ambleteuse, sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Maison de 75 m2 environ, 4 pièces, terrasse et jardin bien orientés.
Se compose comme suit : Au rdc, séjour/ salon, cuisine ouverte ,wc, buanderie.
A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau.
Maison de 40 m2 environ, 2 pièces, terrasse et jardin bien orientés.
Se compose comme suit : Au rdc, séjour/ salon, cuisine ouverte ,wc, buanderie.
A l'étage : palier, 1 chambre, salle d'eau.
Idéal résidence principale ou secondaire, peu d'entretien.

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Maison VM443

Ambleteuse

Vendu
40 m2 1 1

VENDU

Maison dans le village de pêcheur d' Ambleteuse, sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Maison de 40 m2 environ, 2 pièces, terrasse et jardin bien orientés.
Se compose comme suit : Au rdc, séjour/ salon, cuisine ouverte ,wc, buanderie.
A l'étage : palier, 1 chambre, salle d'eau.
Idéal résidence principale ou secondaire, peu d'entretien.

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Maison VM427

Ambleteuse

Vendu
75 m2 2 1

VENDU

Maison dans le village de pêcheur d' Ambleteuse, sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Maison de 75 m2 environ, 4 pièces, terrasse et jardin bien orientés.
Se compose comme suit : Au rdc, séjour/ salon, cuisine ouverte ,wc, buanderie.
A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau.
Idéal résidence principale ou secondaire, peu d'entretien.

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Maison VM422

Ambleteuse

Vendu
61 m2 2 1

VENDU

Maison individuelle dans le village de pêcheur d' Ambleteuse, sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Maison de 61 m2 environ, 3 pièces, terrasse et jardin bien orientés.
Se compose comme suit : Au rdc, Hall, séjour/ salon, cuisine ouverte, salle de bain.
A l'étage : palier, 2 petites chambres, bureau.
Idéal résidence secondaire, peu d'entretien.

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Maison VM389

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Vendu
75 m2 3 1 1

VENDU

Exclusivité Grand Site Immobilier.
Maison de plain-pied avec travaux située sur le territoire de la Terre des 2 caps, Ambleteuse village de pêcheur.
Maison  qui se compose comme suit : hall d'entrée, salon/séjour, cuisine, salle d'eau,wc, 2 chambres, garage, dépendance et jardin.

Le plus: Terrain constructible possible avec dégagement.

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Ambleteuse

Vendu
64 m2 3 1 1

VENDU

Maison à Ambleteuse, sur le "territoire de la terre des 2 caps".
Maison de 64 m2 environ, 4 pièces, terrasse et jardin bien orientés avec vue sur la campagne.
Se compose comme suit : Au rdc, Hall, wc,  séjour/ salon, cuisine ouverte.
A l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains.  garage, Jardin
Le plus possibilité d'une chambre au rez de chaussée.

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130 m2 3 1 1

VENDU

Maison individuelle sur le territoire de la "Terre des 2 Caps" proche de la plage.
Pavillon individuel  situé dans le village de pêcheur d' Ambleteuse est composé d' un Hall, bureau voir chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche et baignoire, WC,  séjour- salon lumineux , cuisine équipée et aménagée, mezzanine desservant 3 chambres, cellier, un garage.
 jardin idéalement exposé.
Pour toutes informations complémentaires, Gino Pinto Agent Immobilier est à votre écoute.
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