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A vendre Maison - 186m²

Réf: VM324 Audresselles

7 Pièces
5 Chambres
2 Salles de bain

556 500 € HAI

Principaux éléments

Descriptif technique

Maison Mitoyenne 2 côté

Surface habitable 186 m²

Surface au sol 0 m²

Séjour 0 m²

Terrain 515 m²

Niveaux 0

7 Pièces

5 Chambres

2 Salles de bain

Intérieur

Descriptif technique

0 Salle d'eau

2 WC

Chauffage Gaz

Chauffage De ville

Cuisine Aménagée et équipée

Extérieur

Descriptif technique

Maison Mitoyenne 2 côté

Jardin

Exposition Sud-Ouest

Eléments secondaires

Descriptif technique

Assainissement Conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Etat du DPE: Vierge

Conso énergétique: 128 kWh/m².an

Emissions GES: Vierge

Date de réalisation du DPE: 19/08/2026

Description

Maison authentique du village de pêcheur d'Audresselles sur la "terre des 2 caps" située en deuxiéme ligne de mer.
Maison qui bénéficie d'une exposition Sud Ouest. Se compose comme suit : au rez de chaussée, hall d'entrée, WC, vaste salon/séjour lumineux,cuisine équipée et aménagée, vaste véranda idéalement exposée donnant sur terrasse et jardin. et le plus : bureau et salle de douche au rez de chaussée.
Vaste garage et atelier.
A l'étage sur 2 niveaux, cinq chambres, salle de bain avec baignoire balnéo, buanderie plus une salle de jeux et une salle de bain.

Vous êtes curieux de découvrir ce bien ? Gino Pinto agent immobilier est à votre écoute.

Informations Financières

Prix net vendeur:: 540 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 16500 TTC soit 3.06%
Prix de vente honoraires inclus:: 556 500 €

Agent immobilier:

Gino Pinto

06 84 48 65 71 gino@grand-site-immobilier.fr

21 résidence Chantovent 62164 Ambleteuse

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A VENDRE

⚓ Coup de cœur à Audresselles
– Duplex de charme avec terrasse et parking
Rare sur le secteur ! Idéalement situé au cœur du village de pêcheurs typique d'Audresselles, venez découvrir ce superbe duplex édifié sur deux niveaux, alliant confort moderne et esprit d'authenticité. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Opale.
📐 Descriptif du bien :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante.
- Un séjour lumineux avec son coin cuisine à aménager selon vos envies, idéal pour des moments de convivialité.
- Un WC indépendant.
Au premier étage :
- Un espace nuit comprenant 2 belles chambres accueillantes.
- Une salle d'eau fonctionnelle.

☀️ Les extérieurs & Les "Plus" :

Terrasse attenante : Un véritable espace extérieur privatif pour profiter de vos déjeuners au grand air et des douces soirées d'été.
Parking attenant : Un atout indispensable et rare dans le centre du village pour vous garer en toute sérénité.

🌊 Le cadre de vie :

Vivre à Audresselles, c'est choisir le charme sauvage d'un village de pêcheurs préservé, ses plages de galets, ses randonnées le long des Caps et sa gastronomie locale (les fameux crabes !). Les commerces, la mer et les restaurants sont accessibles à pied.