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A vendre Maison - 240m²

Réf: VM426 Audresselles

12 Pièces
5 Chambres
2 Salles de bain

770 000 € HAI

Principaux éléments

Descriptif technique

Maison Mitoyenne 1 côté

Surface habitable 240 m²

Surface au sol 0 m²

Séjour 0 m²

Terrain 333 m²

Niveaux 2

12 Pièces

5 Chambres

2 Salles de bain

Intérieur

Descriptif technique

2 Salles d'eau

3 WC

Chauffage Gaz

Chauffage De ville

Cuisine Aménagée et équipée

Ouvertures Bois Double vitrage

Extérieur

Descriptif technique

Maison Mitoyenne 1 côté

Terrasse

Eléments secondaires

Descriptif technique

Assainissement Conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Etat du DPE: En cours

Emissions GES: En cours

Date de réalisation du DPE: 19/08/2026

Description

Ensemble de 2 maisons authentiques du village de pêcheur d'Audresselles sur la "terre des 2 caps"
Maison à 200 mètres de la mer qui bénéficie d'une bonne exposition. Se compose comme suit : au rez de chaussée, Séjour salon, cuisine, salle de bain, wc, dressing. Au 1 étage : palier bureau , 3 chambres , salle de bain, wc. Combles aménagés.
Garage avec combles aménageables. jardinet.
Le plus une maison de pêcheur comprenant séjour- salon, cheminée de feu de bois, cuisine équipée, salle d'eau, wc. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau wc. Jardin indépendant.

Vous êtes curieux de découvrir ce bien ? Gino Pinto agent immobilier est à votre écoute.

Informations Financières

Prix net vendeur:: 750 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 20000 TTC soit 2.67%
Prix de vente honoraires inclus:: 770 000 €

Agent immobilier:

Gino Pinto

06 84 48 65 71 gino@grand-site-immobilier.fr

21 résidence Chantovent 62164 Ambleteuse

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A VENDRE

⚓ Coup de cœur à Audresselles
– Duplex de charme avec terrasse et parking
Rare sur le secteur ! Idéalement situé au cœur du village de pêcheurs typique d'Audresselles, venez découvrir ce superbe duplex édifié sur deux niveaux, alliant confort moderne et esprit d'authenticité. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Opale.
📐 Descriptif du bien :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante.
- Un séjour lumineux avec son coin cuisine à aménager selon vos envies, idéal pour des moments de convivialité.
- Un WC indépendant.
Au premier étage :
- Un espace nuit comprenant 2 belles chambres accueillantes.
- Une salle d'eau fonctionnelle.

☀️ Les extérieurs & Les "Plus" :

Terrasse attenante : Un véritable espace extérieur privatif pour profiter de vos déjeuners au grand air et des douces soirées d'été.
Parking attenant : Un atout indispensable et rare dans le centre du village pour vous garer en toute sérénité.

🌊 Le cadre de vie :

Vivre à Audresselles, c'est choisir le charme sauvage d'un village de pêcheurs préservé, ses plages de galets, ses randonnées le long des Caps et sa gastronomie locale (les fameux crabes !). Les commerces, la mer et les restaurants sont accessibles à pied.