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A vendre Maison - 117m²

Réf: VM591 Audresselles

7 Pièces
6 Chambres
2 Salles de bain

332 800 € HAI

Principaux éléments

Descriptif technique

Maison Individuelle

Surface habitable 117 m²

Surface au sol 0 m²

Séjour 0 m²

Terrain 549 m²

Niveaux 2

7 Pièces

6 Chambres

2 Salles de bain

Intérieur

Descriptif technique

0 Salle d'eau

2 WC

WC Indépendant 1

2 Parkings intérieurs

Chauffage Gaz

Chauffage Individuel

Cuisine Aménagée

Ouvertures Bois Simple vitrage

Extérieur

Descriptif technique

Maison Individuelle

2 Parkings extérieurs

Jardin

Vue Verdure

Exposition Sud-Ouest

Eléments secondaires

Descriptif technique

Assainissement Conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Etat du DPE: Effectué

Conso énergétique: 332 kWh/m².an

Emissions GES: Effectué

Date de réalisation du DPE: 14/05/2025

Estimation des coûts: 7664 €/an min

Estimation des coûts: 10370 €/an max

Description

Grand Site Immobilier Ambleteuse
Pavillon indépendant Audresselles, proche mer dans le village de pêcheurs d' Audresselles, sur le "territoire de la terre des 2 caps". , possibilité maison principale ou secondaire.
Maison qui bénéficie d'une bonne exposition. Se compose comme suit : au rez de chaussée, hall d'entrée, wc,cuisine, vaste salon/séjour lumineux, salle de bain, cellier, 2 chambres.
A l'étage: une salle de bain, wc et 4 chambres.
Jardin Sud Ouest, Terrasse, Garage double.

Vous êtes curieux de découvrir ce bien ? Gino Pinto agent immobilier est à votre écoute.

Informations Financières

Prix net vendeur:: 320 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 12800 TTC soit 4.00%
Prix de vente honoraires inclus:: 332 800 €
Taxe foncière annuelle:: 1 547 €/an
Taxe d'habitation:: 1 854 €/an

Agent immobilier:

Gino Pinto

06 84 48 65 71 gino@grand-site-immobilier.fr

21 résidence Chantovent 62164 Ambleteuse

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A VENDRE

⚓ Coup de cœur à Audresselles
– Duplex de charme avec terrasse et parking
Rare sur le secteur ! Idéalement situé au cœur du village de pêcheurs typique d'Audresselles, venez découvrir ce superbe duplex édifié sur deux niveaux, alliant confort moderne et esprit d'authenticité. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Opale.
📐 Descriptif du bien :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante.
- Un séjour lumineux avec son coin cuisine à aménager selon vos envies, idéal pour des moments de convivialité.
- Un WC indépendant.
Au premier étage :
- Un espace nuit comprenant 2 belles chambres accueillantes.
- Une salle d'eau fonctionnelle.

☀️ Les extérieurs & Les "Plus" :

Terrasse attenante : Un véritable espace extérieur privatif pour profiter de vos déjeuners au grand air et des douces soirées d'été.
Parking attenant : Un atout indispensable et rare dans le centre du village pour vous garer en toute sérénité.

🌊 Le cadre de vie :

Vivre à Audresselles, c'est choisir le charme sauvage d'un village de pêcheurs préservé, ses plages de galets, ses randonnées le long des Caps et sa gastronomie locale (les fameux crabes !). Les commerces, la mer et les restaurants sont accessibles à pied.