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A vendre Maison - 121.1m²

Réf: VM665 Wissant

6 Pièces
4 Chambres
1 Salle d'eau

710 000 € HAI

Principaux éléments

Descriptif technique

Maison Mitoyenne 1 côté

Surface habitable 121.1 m²

Surface au sol 0 m²

Séjour 0 m²

Terrain 0 m²

Niveaux 2

6 Pièces

4 Chambres

0 Salle de bain

Intérieur

Descriptif technique

1 Salle d'eau

2 WC

WC Indépendant 1

2 Parkings intérieurs

Chauffage Fioul

Chauffage Individuel

Cuisine Aménagée et équipée

Ouvertures PVC Double vitrage

Extérieur

Descriptif technique

Maison Mitoyenne 1 côté

Jardin

Exposition Sud-Ouest

Eléments secondaires

Descriptif technique

Assainissement Conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Etat du DPE: Effectué

Conso énergétique: 230 kWh/m².an

Emissions GES: Effectué

Date de réalisation du DPE: 21/06/2026

Estimation des coûts: 2984 €/an min

Estimation des coûts: 4038 €/an max

Année de référence pour le calcul des coûts: 2023

Description

🏖️ COUP DE CŒUR À WISSANT – MAISON PROCHE PLAGE AVEC FORT POTENTIEL !
Vous rêvez d’une vie au grand air dans l'authentique village de pêcheurs de Wissant, au cœur de la Terre des 2 Caps ? Grand Site Immobilier vous présente cette charmante maison familiale, idéalement située à quelques pas de la plage.
Un bien rare sur le secteur, offrant de superbes volumes et un extérieur parfaitement exposé.
🏡 Les prestations du bien :

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, un salon/séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un cellier, une buanderie pratique ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
À l'étage : Un palier dessert 4 belles chambres, idéal pour accueillir famille et amis.
Côté extérieur : Profitez d'une belle terrasse et d'un jardin clos exposé plein sud, parfait pour les journées ensoleillées.

🌟 Le grand + de cette propriété :
Un grand garage d'environ 35 m² avec combles. Cet espace offre un potentiel exceptionnel : il peut être aménagé en seconde habitation, en gîte indépendant ou en maison d'invités. Une opportunité idéale pour un projet locatif ou un investissement sur la Côte d'Opale !
Vous êtes curieux de découvrir ce bien ?Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché.
📞 Gino Pinto, agent immobilier chez Grand Site Immobilier, est à votre entière écoute pour planifier une visite ou répondre à vos questions. Contactez-moi dès aujourd'hui !

Informations Financières

Prix net vendeur:: 690 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 20000 TTC soit 2.90%
Prix de vente honoraires inclus:: 710 000 €
Taxe foncière annuelle:: 1 130 €/an

Agent immobilier:

Gino Pinto

06 84 48 65 71 gino@grand-site-immobilier.fr

21 résidence Chantovent 62164 Ambleteuse

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous

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À deux pas de la plage et des commerces
Découvrez ce magnifique cottage en duplex situé à Ambleteuse, authentique village de pêcheurs très recherché de la Côte d'Opale. Niché au sein d'une petite résidence sécurisée, close et parfaitement entretenue de 12 unités (réparties sur 6 bâtisses), ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant grâce à ses superbes espaces verts communs.
## Une distribution optimisée et lumineuse
Au rez-de-chaussée :

Entrée fonctionnelle avec placard de rangement et WC indépendant.
Grande pièce de vie de 28 m² comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Double extérieur : Le séjour s'ouvre sur deux terrasses privatives (exposition avant et arrière) en jouissance exclusive, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée.

Au premier étage :

Un dégagement desservant l'espace nuit.
Deux belles chambres spacieuses de 16 m² et 12 m², dont une équipée d'un grand placard intégré.
Une salle de douche moderne avec un second WC.

## Les Prestations & Atouts Majeurs

Dépendances et stationnement : Le grand point fort de ce bien ! Vous disposez d'une place de parking privative, d'un garage fermé et d'une remise (idéale pour stocker vélos, équipements de plage ou de sport).
Confort thermique : Chauffage électrique performant avec système de commande à distance (idéal pour une résidence secondaire ou pour anticiper votre retour).
Connectivité : Logement entièrement câblé.
Gestion de copropriété : Résidence très bien gérée, sécurisée, avec des charges de copropriété limitées.

L'avis de l'agence : Un appartement en excellent état, où aucun travail n'est à prévoir. Que ce soit pour y poser définitivement vos valises, pour un pied-à-terre sur la côte ou pour un investissement locatif de premier choix, tout est prêt pour vous accueillir en toute sérénité.

Contactez Grand Site Immobilier Ambleteuse dès aujourd'hui pour planifier une visite !

A vendre Maison - 121.1m2

710 000 € HAI

Principaux éléments

Intérieur

Extérieur

Eléments secondaires

Bilan énergétique

Description

Informations Financières

Agent immobilier:

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A vendre Maison - 121.1m²